개별주택가격 확인서 인터넷 발급 신청 방법 ( 정부24)

부동산 거래나 연말정산을 준비하는 과정에서 반드시 챙겨야 할 서류 중 하나가 바로 공동주택가격 확인서입니다. 특히 아파트, 빌라, 연립주택 등 공동주택에 대한 공시가격을 증명하기 위해 이 문서가 필요합니다. 이번 글에서는 공동주택가격 확인서 인터넷 발급 절차, 주의사항, 그리고 대체 방법에 대해 구체적으로 설명드리겠습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

개별(공동)주택가격 확인서란 무엇인가요?

 

공동주택가격 확인서는 아파트, 빌라, 연립주택 등 공동주택의 공시가격을 증명하는 공식 문서입니다. 이 서류는 다음과 같은 상황에서 필수적으로 요구됩니다.

 

개별주택가격 확인서는 단독주택이나 원룸 등 다가구주택에 해당이 됩니다. 

개별주택가격 확인서 인터넷 발급 방법 또한 동일한 절차로 진행이 되니 그대로 발급 받으시면 됩니다. 

 

 

• 부동산 매매 및 임대차 계약
• 연말정산 소득공제 신청 (장기주택저당차입금 이자상환액 공제 등)
• 대출 신청 및 세금 신고

 

이 서류는 특히 연말정산을 위해 필수적이므로 사전에 준비해두는 것이 중요합니다. 또한, 공동주택의 공시가격은 세금 계산 및 부동산 평가의 기준이 되기 때문에 정확한 정보를 제공하는 것이 핵심입니다.

 

 

특히, 연말정산 소득공제 항목에 해당하는 '장기주택저당차입금 이자상환액 공제'를 받기 위한 서류이며, 이 서류만 잘 챙겨도 2000만원까지 연말정산 공제를 받을 수 있으니 놓치지 마시고 반드시 신청을 하시기 바랍니다. 

 

 

개별주택가격  확인서 인터넷 발급 방법

 

 

1. 정부24 웹사이트 접속

정부 24 홈페이지 접속하여 검색창에 "공동주택가격 확인서 또는 개별주택가격 확인서"를 입력합니다. 검색 결과에서 관련 항목을 선택하면 발급 절차를 시작할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

공동주택가격 확인서 인터넷 발급

 

 

2. 본인 인증 및 발급 신청

정부24에서는 회원 로그인과 비회원 로그인 두 가지 방법으로 본인 인증이 가능합니다. 네이버, 카카오톡 등 간편 인증이나 공동 인증서를 사용해 본인 인증을 완료하세요. 이후 발급 신청 페이지에서 다음 단계를 진행합니다. 

 

 

• 주소 입력: 공동주택의 지번 주소를 정확히 입력합니다. 도로명 주소는 지원되지 않습니다.
• 발급 연도 선택: 필요한 연도를 선택하세요. 6월 이전에는 당해 연도의 공시가격 확인서 발급이 불가능합니다.
• 수령 방법 선택: 서울지역은 온라인 발급이 가능하며, 그 외 지역은 방문 수령을 선택해야 합니다.

 

📌 주의할 부분 : 서울지역만 온라인 발급이 가능하며, 타 지역은 방문 발급 신청을 하셔야 합니다. 

그러나 방법은 있으니 끝까지 글을 읽어 보시면 됩니다. 

 

 

3. 발급 수수료 결제

공동주택 확인서를 발급받기 위해서는 소정의 수수료(800원)를 결제해야 합니다. 결제가 완료되면 바로 다운로드하거나 출력할 수 있습니다. 서울 이외 지역은 신청 후 지정한 행정복지센터를 방문해 수령하세요.

 

공동주택가격 확인서 인터넷 발급

 

 

 

개별주택가격 인터넷 발급 or 방문이 힘든 경우 ( 공동포함)

 

만약 정부24에서 발급이 어렵거나 방문 수령이 불가능한 상황이라면?  방법은 있습니다. 

 

회사의 총무부에 먼저 가능한지를 체크한 뒤에 아래의 방법을 활용하시면 됩니다.  

 

👉 대부분 회사에서 가능하다고 하니 문의후 사용하시기 바랍니다. 

 

 

국토교통부의 "부동산공시가격 알리미"를 활용할 수 있습니다. 아래는 대체 방법입니다

 

 

 

 

공동주택가격 확인서 / 개별주택가격 확인서 인터넷 발급

 

1. 검색창에 "부동산공시가격 알리미"를 입력합니다.
2. 공동주택 공시가격 열람 메뉴를 선택합니다.
3. 주소를 입력하고 공시가격을 열람한 뒤, 출력 버튼을 눌러 제출용으로 사용합니다.

이 방법은 담당 기관에 따라 인정 여부가 달라질 수 있으므로 사전에 확인하시기 바랍니다.

 

 

개별주택가격 확인서 발급 시 주의사항

공동주택가격 확인서를 발급받을 때에는 다음 사항을 유의하세요. 

• 주소 입력 시 반드시 지번 주소를 사용해야 합니다. 도로명 주소는 지원되지 않습니다.
• 6월 이전에는 당해 연도 기준의 확인서를 발급받을 수 없습니다.
• 서울 이외 지역은 사전에 온라인 신청 후 방문 수령을 선택해야 합니다.

 

공동주택 확인서와 공시지가 열람의 차이

많은 분들이 공동주택 확인서와 단순한 공시지가 열람의 차이를 헷갈려 합니다. 간단히 설명하면 다음과 같습니다

 

• 공동주택 확인서: 공시가격을 공식적으로 증명하는 문서로, 법적 효력을 가집니다.
• 공시지가 열람: 정보 확인 목적이며, 공식적인 증명 용도로는 사용할 수 없습니다. ( 자료 확인용으로만 사용가능) 

 

결론

공동주택가격 확인서는 부동산 거래와 세금 신고를 위해 꼭 필요한 서류입니다. 정부24를 활용하면 간편하게 발급받을 수 있으니, 필요한 시점에 맞춰 미리 준비하시기 바랍니다. 또한, 대체 방법과 발급 시 주의사항을 숙지하여 불편함 없이 발급받으세요.

 

 

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